新买的小区房子没住，还要交物业费吗？

新房未住仍需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已提供服务，业主不能因未入住拒缴。《物业管理条例》规定，拒缴物业费可能影响个人信用及产生滞纳金。
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常见处理方式为按约缴纳或与物业协商。房屋已交付，应按物业服务合同约定缴纳物业费；若存在特殊情况，可与物业协商减免或缓缴，但需确保有合理依据。
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新房未住需交物业费。操作如下：1.若房屋已交付，无论是否入住，都应按物业服务合同缴纳物业费；2.若新房尚未交付，物业费由建设单位承担；3.如因特殊原因需减免或缓缴，应与物业协商并提供合理依据。